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香港有很多舊樓有地理優勢，實用率又高，吸引上車一族買入自住之餘，更具備收購潛力。不過決定買入舊樓之前，大家應先留意有甚麼地方會出現按揭問題。

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觀塘翠屏北邨一名男子疑晾衫時失足墮樓，由他人及時捉住腳部救回一命，事主眼部紅腫、鼻下有血跡，清醒送院。（梁偉權攝）

資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。

貸款機構尤其「喜歡」公務員及醫生、護士、律師、會計師、教師、社工等具體專業資格人士，全因他們薪金比大多數香港市民高，而且專業穩定性極高，較少失業，而且其職員或對個人操守有特定要求，借款人較少冒影響事業的風險違債。借錢給這類薪高糧準之人，被視為風險較低，於是貸款機構較樂意向其批出大額私人貸款。

有仔趁嫰生，原來買樓亦要趁嫰買，因為絕大多數人買樓都要靠做銀行按揭，就算本身有資本實力、能夠一筆過付清的人士，在目前超低息的環境下，都寧願採用按揭，而且按揭年期愈長愈好，以騰出資金投資在其他地方。

房说君有话说，兜里有钱的，想买别人也拦不住，也必要拦着，但对于一头扑进来，强行加杠杆上车的人，劝你先自问一句，能保证自己的工作吗？就算工作能持续，你又能保证自己的工资，能在未来两三年内都维持这个水平吗？

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始，而每年均為三百六十五日。)

有網民回覆指，美孚新邨配套的確殘舊，直指屋苑有硬件問題，例如樓底矮，隔音差，向橋較嘈雜等，「老人院，喜歡殘散爛首選」、「有間老鼠屋定曱甴屋上過電視要小心」、「如果買來純自住，唔會甩手，住到老冇問題；如果要升值，想甩手換樓，千其唔好」。

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選擇貸款產品時，有人會盡量選用最長還款期，並期望日後流動資金充裕時，提前還清餘款，但其實提早清還所有貸款未必能節省支出。

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